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拆除沒到位,後面更花錢

發言人:小寶


01.拆除前確認結構避免房子倒塌風險

拆除工程進行時,第一個也最重要的就是確認是否安全,尤其隔間拆除時可能會影響到建物的結構,特別是一樓隔間拆除最具風險,一般來說牆的外觀、消防設施,管道間位置(水電管道)以及剪力牆、承重牆等是不得變更與拆除,如果一定要拆一定要請專業結構技師確認作鑑定是否可拆。


圖片由極簡室內設計有限公司提供,看看這個作品其他部分

02.照圖施工雙方無爭議

而當設計圖確定後,裡面會有一份拆除圖,拆除工程進行時,一定要照圖施作,免得口說無憑引起爭議,而如果有非圖面上需要拆除的部分需要拆除,一定需要經過雙方同意並白紙黑字記錄。



圖片由艾馬設計 · 築然創作提供,看看這個作品其他部分

03.做足保護工作,後續才能少花錢

拆除前需先進行保護作業,除了公共措施與屋內外,開始依序動工拆除前,還需要做好防水避免堵塞滲透,例如廚衛、陽台的排水孔,及廁所馬桶糞管,都要逐項檢查是否封好,避免拆除滿屋的粉塵與碎屑阻塞管線。另外,在拆除前也需與管理員確認斷水斷電事宜,並在現場拉接臨時水電供給拆除所需。


圖片由晟角制作設計有限公司提供,看看這個作品其他部分

04.事前拍照避免糾紛

當開始拆除工程前,最好將公共區域全部從近到遠都拍照記錄,尤其是電梯門、大門、及特殊材質的牆壁與地面要儘量拍仔細,避免在完工後管委會有所質疑能夠作為舉證之用。



圖片由一水一木設計提供,看看這個作品其他部分


05.拆除天花地面注意管線與漏水

拆除時多半先由天花板開始,接著再到牆壁面、地面,拆天花板的時候要特別注意管線,內藏的管線如中央空調、消防灑水管等有可能是其他住戶的管線,而拆到地面時則需要事先做防水工程,避免施工時滲水到樓下住家。而在不影響清潔與供排水的情況下,馬桶建議留在最後拆除,方便工作人員現場使用。



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  • 發言人:鍾明啟

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    發言人:陳孟穎

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    發言人:袁淑芬



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    發言人:凝芙

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    發言人:呂英生

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    發言人:魚魚

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