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主體拆改注意事項全解析

發言人:新手戰士


主體拆改是房屋正式施工的第一個步驟,其重要性不言而喻。主體拆改也稱結構改造,基本上就是拆牆、砌牆、鏟牆皮、換暖氣、換窗戶等工作。那麼在具體施工時,主體拆改要怎麼做呢,需要注意哪些問題呢?

主體拆改這一工程基本就將房屋的框架建成了,其他的工程都要在主體拆改的基礎上施工。作為奠基工程,主體拆改的施工工藝一定要過關,下面就來看一下主體拆改的施工工藝與註意事項吧!

主題拆改

主體拆改的第一步一般都是先拆牆。拆牆看似簡單,但其實裡面的講究不少。首先要確定房屋的牆體哪些是承重牆,哪些是非承重牆。承重牆是承擔上層建築帶來的重量的,一點小小的改動都可能引發牆體的受力改變。在牆面上開孔,削薄牆體,都會破壞牆體的整體性和抗震性,進而引發相鄰牆體酥裂,上下樓樓板開裂,甚至地震時這樣的房子會比較容易倒塌。

浴室裝修

老房改造的話,鏟牆皮也是必要的施工步驟。首先,先確認一下房屋原本的膩子是否為防水膩子,若果是防水膩子,那麼可以不用鏟掉重做。如果不是的話,牆皮需要完全鏟掉,然後再刮上2-3遍防水膩子。牆面開槽的地方需要用石膏封上,並且好掛上防裂網。

管道拆改

管道拆改也是拆改工程的重要組成部分。燃氣和暖氣的管道裝修工人是沒有資格拆改的,若是想要改這兩種管道,那麼還需要聯繫專業的燃氣和暖氣安裝的人員。因為這些管道內流動的是易燃易爆的,一旦拆改的工藝不到位,燃氣洩漏就會引發大型事故。

陽台改造

陽台改造也是需要給予重視的拆改工程。因為陽台大都是懸空在樓體外的,所以在陽台改造上一定要注意受力平衡。首先陽台的配重牆不能拆,這堵牆就相當於秤砣挑起了陽台。其次陽台的負重是有明確標準的,一旦超過其承重標準,那麼陽台的挑樑和挑板就會從根部斷裂,導致整個陽台傾覆、塌陷。增加陽台荷載的行為一般都是在陽台欄杆處砌牆或是安置重物。陽台是懸挑結構,其實也就是原理,而在陽台的欄杆處增加負重就相當於在的末端添加砝碼,每增加1千克的負載,其產生的彎矩力要使支點處增加4千克的負載。這樣陽台十分容易從支點處斷裂。

陽台改造

以上就是主體拆改需要注意的幾個事項,希望能夠幫到正在裝修的業主。



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