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屋頂漏水原因?屋頂防水處理方法、如何處理屋頂漏水、屋頂滲水如何解決?

發言人:專家



屋頂漏水原因?


在屋頂,大多數用彈泥或PU等防水塗料防水,在PVC管壁鑿小孔排水。防水層做成了凹面,排水孔在凹面防水層的邊緣,水要漫溢至出水口才能流出,這 樣就形成了一個常期積水層,一旦防水層、PVC管、水泥地面三者間有一點兒縫隙,就會造成滲漏。而防水層、PVC管和水泥地面因熱脹冷縮率的不同,不可能 長久的緊密結合,有縫隙是在所難免的,有滲漏也就是必然的。


大部分屋頂防水層由於長期裸露在外,日曬冰凍,防水層、PVC管和水泥地面的熱脹冷縮率的不同表現得更為明顯,防水層極易受損,所以大部分屋頂漏水尤為突出。


從上分析可以了解,房子漏水的原因是防水材料與建築材料結合不好,因溫差所產生的水蒸氣壓力造成的氣泡及剝落現象。


聚脲的特性



物性強:高物理性能,具耐磨、韌性及彈性。

耐性廣:耐水、耐化、耐熱、耐撞擊性優。 防腐朽:防混凝土建物老化、防鋼構物腐蝕。 易施工:不受建物形式、氣溫影響,施工容易。 無公害:為固成分100%的無溶劑噴塗材料。

 


聚脲系列產品是由芳香族二苯甲烷異氰酸鹽(MDI)



與端胺基聚醚樹脂所組成,為100%固成份之兩液 型噴塗材料。具高耐磨性、抗拉強度、伸長率與接著力,可耐物體熱漲冷縮的變化,具有耐酸鹼、耐 化學品浸蝕的特性,噴塗施工10~100秒內快速固化等特點。


如果你已經對pu、彈泥、防水膜等防水工法已失去信心,有更快速、更耐久且更有效的防水材料與工法!



施作前:屋頂滲漏嚴重、且屋頂已長出雜草屋頂現況



施作前:雖然有用epoxy(環氧樹脂)用在屋頂裂縫補漏防水


              但仍然屋頂漏水。



施作中:將屋頂劣化的混凝土與舊有的防水層打除 



 施作中:打除至屋頂結構層


聚脲施工特點



1.具環保及快速施工之新材料。

2.高固形份99%以上固含量。

3.10~100秒內快速硬化。

4.不垂流、無接縫,可同時噴塗平面立面。

5.對素地底材接著能力強。

6.對溫度溼度不敏感,5 ℃低溫仍可硬化。

7.耐低溫耐高溫,可應用於-40∼120℃。
 



施作中:無溶劑型底漆施作 



施作中:PU封塞層施作 



施作中:聚脲防水材噴塗施作 



 施作中:聚脲防水材噴塗施作  



 施作後:聚脲防水材噴塗施作完成




聚脲用途


*屋頂、地坪等防水



停車場耐磨地板、廠房耐磨地板



體育場館看台與走道耐磨塗佈




鋼構物、鋼儲槽、鋼管防蝕防護



卡車車斗耐磨防滑防撞防護塗佈



油槽、化學槽之防蝕防護及二次防護


 


防水止漏工程設計規劃   防水建案提案邀請 


 


 雨遮與外牆接縫漏水、屋簷與外牆接縫漏水、窗框防水、屋頂裂縫,女兒牆裂縫要如何解決?


在房屋完工後,常常遇到與業主有爭議的地方,通常是漏水的問題,其實也有不用花很多錢,又能有效解決屋頂漏水與隔熱的問題,在此與大家分享!


屋頂會造成漏水幾乎都是由裂縫的問題造成的(少數由管路、落水頭或女兒牆所造成的問題),而對於裂縫是否妥善的處理幾乎決定防水施作的成敗。 以下我們將介紹您如何以DIY的方式解決屋頂漏水的問題。


(1)先瞭解您所要施作的屋頂,是否有舊有的防 水材料(如:防水漆、防水膠、綠色的PU、彈性塗料或彈性水泥), 如果有這些舊有的防水層,請儘量將這些舊有且接著性不佳的防水層去除乾淨,倘若這些舊有的防水層仍完好,沒有起泡、剝離或起翹的狀況,而是緊密與底層接 著,則可以不需去除。當然,如果您的屋頂沒有舊防水層,您可直接跳到下一步驟。


(2) 將屋頂徹底清潔乾淨, 所有表面必需沒有菁苔、灰塵、泥土油污、油脂和其它外來的鬆動物質。


(3)檢視屋頂是否有較大的裂縫,如果有的話, 請先以 XYPEX FCM40 進行裂縫修補,如果水泥地面有凹凸不平的地方,可以用LANCO 731+LANCO 751進行修補。


裂縫處理XYPEX FCM40(裂縫防水套組)


XYPEX FCM 40,設計專為修補活動裂縫、填塞施工縫、修繕損壞之混凝土、以及混凝土結構之防水。


 XYPEX FCM40適用範圍


活動裂縫/施工縫/損壞的混凝土表面/ 

混凝土圍牆/陽台,天台,花台/貯水結構 

污水處理池/海上結構/伸縮縫


XYPEX FCM40之優點

*優越的延展性 

*卓越的黏著性 

*抗水及氯化物滲透 

*透氣,無接縫 

*耐久,極端氣候仍保留原性 

*無毒,不會溶解,無味 

*抗紫外線 

*有效抵抗熱脹冷縮


XYPEX FCM目錄


XYPEX FCM使用方法


(4) 在上述修補動作完成並經過次日乾燥之後,就要開始塗覆防水材。如果您的屋頂上還存在舊的防水層 ( 須為緊密接著之防水層,鬆動的防水層仍須去除 ) ,則我們建議您滾塗1~2道BONDING PRIMER接著底劑打底 。再滾塗2道 ANTI-HEAT(涼歇),可達防水兼隔熱效果 。


(5)不論您是選擇Anti-Heat(涼歇),女兒牆的垂直牆面也需施作至少兩道。


(6)最後要強調防水的正確觀念,如果屋頂已發生滲漏或滴水的狀況,必須先進行「止水」,再進行舖面的防水,才能達到雙重保障及事半功倍的效果!


※施作時有幾點必需特別注意:


1.倘若落水頭堵塞,仍需要使其通暢。


2.女兒牆轉角的區域或其它轉角的區域一定仔細施作,最好能比平面的地方多塗刷一至二道。


3.Anti-Heat(涼歇)的乾燥時間會因現場的溫度或濕度而有所不同。不過,要在施作下一道之前,先要確定上一道的施作是否已經完全乾燥。也不要一次施作過厚,一次施作的厚度以不超過0.5mm為原則。


4.倘若您屋內的漏水點是在天花板與牆壁的轉角部份,在施作前最好也先注意女兒牆外側的樓板交接縫是否有裂縫,如果有的話,因為此處的施工較為危險,最好請專業的防水抓漏公司來進行修補。


ps.至於防水施工,因牽涉材料的差異性,請善用Google搜尋「防水材料建議」,可以參考看看!


屋頂防水處理方法、如何處理屋頂漏水、屋頂滲水如何解決?


有些重要的觀念須和大家說的是,俗語說的好:醫生怕治咳嗽,土水師怕抓漏。房子漏水是一件惱人的事,目前並沒有一樣防水材料,可以把房子的漏水從頭 做到尾,一般的人認為房子漏水就用PU維修,PU會劣化、施工完成後的面無法耐高溫(如燒金紙、烤肉等)、抗紫外線能力弱、防水時間不長及無法二度施工 (須將原有防水層全部刮除),第一次使用可能是最便宜的防水材料,但日後維修或是施工失敗,PU將會是最貴的防水材料(如圖一),必須特別注意。要如何選擇防水材料,必須考量:適地適材及日後維修簡單,來選防水材料才是重點,還有DIY的消費者,建議盡量不要用有毒(例如:會揮發VOC)的材料,這是保護自身安全的最好方式,例如EPXOY、PU.....等等。


 



此案例位於新北市,屋頂版面為泡沫水泥,已發生滲漏



原本業主已用環氧樹脂塗佈屋頂裂縫處,但仍然漏水



業主本來想以PU等材料施作,經建設公司朋友建議,改用來自德國的koster kbe橡化瀝青來施作



先將屋頂版面清洗或清理乾淨



 屋頂版面以滲透底劑打底 



在角隅處加強防水



塗佈橡化瀝青第一道 



 較大裂縫處以不織布補強



 



 



  



 橡化瀝青第二道施作 



隔離層施作


 



 



 施作Anti-Heat隔熱層   



 施作抗UV彈性隔熱面層 



  施作抗UV彈性隔熱面層 ,可延長防水層使用年限,並同時有隔熱效果!


另外,常有人問到,有關於屋頂漏水、屋頂滲水,是否有不用敲屋頂 方法,有種材料十分適合RC版面屋頂, 而且不用打除屋頂,它的施作驟如下:


 


1. 對於基面上凹陷部位及敞開的施工縫,在使用KBE液態瀝青防水膜前要先用修復砂漿填補,對於裂縫 較大的部位應嵌入不織布。                                       


2.施工基面應乾燥或微濕,完整且堅硬無鬆動,無灰塵,無油漬或其他影響黏結之物質。施工前,陰陽角和過渡角需先處理成圓弧狀。為了得到更佳的黏結性、基材強度及防水性,建議在施作液態瀝青防水膜前,先將素地表面孔細封阻。


<a href=http://www.leaking.com.tw/ target=_new><font color=black>屋頂防水</font></a>,不用打除


德國koster kbe液態橡化瀝青防水膜,24kg/桶



進行試水


 



 



 



 最後完成面一



  最後完成面二


 


3. 如基面需要打底的話,可加水稀釋液態瀝青防水膜,再以刷子刷上厚厚的一層,並使它完全養護後,再上後續的塗層。施作前應先將材料完全攪拌均勻,再用滾筒、 刷子、抺刀、毛刷等塗抺工具或者合適的噴塗設備均勻塗刷;請注意,每重新塗刷一次都要等上一層塗料完全乾燥後才能進行。


 


4.使用量

底塗用:

將KBE液態防水薄膜與水按照1:2比例進行稀釋,每一層平方公尺約125克。

防水用:

每平方公尺用量約1-2.5公斤,可分2-3層塗刷,至少施作2層


 


規格有所調整,不另通知。以上數據僅反映所採用之測試步驟,現場實際效用依施工方法及工地情況為準。


最後要強調防水的正確觀念,如果屋頂已發生滲漏或滴水的狀況,必須先進行「止水」,再進行舖面的防水,才能達到雙重保障及事半功倍的效果!


 

資料來源:

http://www.evercoating.com/article/article.html#kbe


 


材料說明 :


屋頂漏水處理免費諮詢


頂樓漏水處理


屋頂滲水處理


防水止漏線上估價http://www.cdps.com.tw/evaluate.htm


材料資訊http://www.cdps.com.tw/building/housetop.htm


屋頂防水隔熱材料及工法:http://www.evercoating.com/


另外,除了常見的屋頂漏水的問題,房外整修時亦常常遇到令人棘手壁癌或白華的問題,那麼該用什麼樣的材料及工法去做,才能解決這樣的問題?


首先,要先了解壁癌產生原因

一般說來,水可經由裂縫(或二次施工縫)或水泥磚牆間的孔隙滲入或吸入, 而將與水泥中的鈣離子產生鈣化物(俗稱壁癌),假以時日,牆壁就會生出毛茸茸的東東,極不美觀,它破壞整片牆壁的整體性在看一眼也許會起雞皮疙瘩,令人非 常不舒服。這就是人稱「壁癌」。最根本的解決之道是經由外部處理將水完全杜絕,若現場條件不允許由外部施工,則必須由內部使用滲透結晶型,可應用在負水壓面防水的材料,才能達到最佳效果!


壁癌處理方法、如何處理壁癌壁癌如何解決及壁癌有效處理


(一)壁癌處理步驟


壁癌


1.清除混凝土表面:在要施作的面上,清除油漆或髒污、檢視並敲打壁面,空心處亦應打


    除。


diy壁癌


2.潤溼混凝土表面:清除油漆或髒污後,在要施作的面上,充分用清水溼潤。


cdps,conheal


3.伴和保護塗料:若以塗刷方式,用量杯或容器將CDPS

與清水攪伴,比例約5:2(料:水=5:2) 體積比;


若是以噴塗方式,比例約5:3(料: 水=5:3)體積比。


注意:與水攪伴的料,最好在半小時使用完畢。


CDPS混凝土深層滲透塗封劑


4.塗佈保護塗料:施作方式可採塗刷與噴塗方式。施作厚度為0.8mm~1mm, 施

作用量0.8kg~1kg/m2


conheal_康溼附

5.養護:施作完畢後,只需噴灑一次。 施作完後約半小時,即

可灑水養護。如果用水養護,建議每日3~5次,最好

是用霧狀水。注意!請以毛刷施作,切勿以鏝刀與滾輪施作。


以上處理的方式只需短毛油漆刷或尼龍刷、cdps混凝土深層滲透塗封劑及刮刀,花費上比請人處理,便宜很多,在此與大家分享!

參考資料:http://www.cdps.com.tw

http://www.evercoating.com


CDPS,(Concrete Deep Penetration Sealer), 又稱混凝土深層滲透塗封劑(CDPS) 它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是CDPS特有的活性化學物質,利用水泥混凝土本身的化學特性及 多孔性,以水做載體,借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用,而形成不溶性的枝蔓狀結晶,並與混凝 土結合成為一體,進而使任何方向來的水或液體被堵塞,達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果。工作示意圖如下:


我們是建設公司,之前也是遇到這類的問題,找了防水廠商來,大都塗彈泥或防水漆,但許多地方沒等到業主驗收,就發生滲漏的問題,有時甚至都要將外牆磁磚打掉,重新做防水。


後來我們顧問,透過他們認識的工程顧問公司,建議要用"混凝土滲透結晶型"的材料,本來我也不懂什麼是"負水壓"材料,後來上網找就是可以從背水面施作的材料,有個網頁,http://www.evercoating.com/product/waterproof.html可以參考一下,可以從室內外來處理外牆漏水的案例。雖然我不是防水專家,但會post照片到網站上,而且說明很清楚,很少有防水廠商這樣做,大部份都是文字敘述一大堆,一回兒要用pu、epoxy或彈泥類的,該人看了霧煞煞。


多舊有的防水工法都還是在「穿雨衣」的方法


防水材就像雨衣一樣

在外層套一層雨衣防水在外層套一層雨衣防水

但是雨衣破了?陽光長期照射...使用久了就會弱化與脆化


「混凝土滲透結晶型」防水材屬軀體防水

與混凝土同屬水泥系材料

可以透過混凝土的毛細管滲入生成結晶

由於結晶比水分子還小,所以可以阻擋水分子,而且可與混凝土或水泥結構結合成一體,可負水壓(背水面)施作,而且不會揮發有毒氣體

不影響混凝土呼吸(防止返潮等濕氣重問題以及壁癌特別有效)

,更有二次防水的能力


二次防水即

使用防水材後,發生外力造成的裂縫(如地震等)

遇到水,還可處使防水材產生結晶修補裂縫並達到防水效果

此為二次防水,也是「混凝土滲透結晶型」防水材的「裂縫自癒」功能


至於防水施工,因牽涉材料的差異性,請善用Google搜尋「防水材料建議」

,可以參考看看!

參考資料

http://www.cdps.com.tw/page002-01.htm


 


屋頂為什麼要做隔熱?


鐵皮屋一到夏季常常動輒攝氏達50、60度,尤其是夏季午後 ,若是遇到午後雷陣雨,雨水打在鐵皮屋上又會產生不小的躁音。


是否有隔熱、防水又可以減低雨水拍打的聲音的材料呢?經過業主建築師的朋友推薦,使用Anti-Heat涼歇,水性單液型隔熱塗料,這樣材質不揮發有毒氣體又可以隔熱、防水及隔音的效果!而且電費約可節省30%,防水 + 隔熱 + 隔音 + 鏽蝕防水 = 一次解決。


 


現在市場上「屋頂隔熱材料」那麼多,應該怎麼選擇呢?


最近常有人問說,隔熱的材料那麼多,究竟要選那種材料呢?筆者最近看到一篇經濟日報的報導,見下圖:


另外我上網去找,也有相關的報導


http://edn.gmg.tw/article/print.jsp?aid=436157&cid=7.htm


一、產品特性


1. 塗佈前後屋頂水泥面表面施作前與施作後溫差最多約可降 25.2~36 ℃ ,屋頂鐵皮面下降約 25 度以上 ( 氣溫 33 度 中午 2 點左右測 ) 。


2. Anti-Heat 塗佈 2 次約 0.4mm 厚,隔熱效果相當於 lOcm PU 發泡棉,室溫可望下降 3-5 度。 ( 室內混凝土頂面約 8-9 度 ) 。


3. 特佳粘著性,即使對水泥、混凝土、鐵皮、金屬表面柏油、磁磚、橡膠防水摸或 PU 防水完成面,均有強力接著效果。


4 水性、無毒、耐候佳之隔熱塗料


其它Anti-Heat( 涼歇 )特性


http://www.evercoating.com/catalog/images/Anti-Heat-1.pdf


相關的材料特性、檢驗報告及施作方法,尤其是它只需 0.4m m 的厚度就可以達到降低室溫 3-5 度,這其它牌子很難做到這樣的數據,而且它是水性、無毒、耐候佳之隔熱塗料,施作也很方便,用滾輪即可施作,最重要的是比起其它同級產品約節省 1/3~1/2 的價錢,建議大家可以上網參考看看





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  • 發言人:桃子

    介紹你一家專門做防水工程的業者


    他們使用材料不會偷工減料


    而且師傅很專業,因為地板有凹洞、鬆動、龜裂情形都要先處理


    近年來不肖業者都隨便做及亂加價


    因為地板每個施工步驟都要細心處理


    現在市面上琳瑯滿目的業者


    你也不知道到底哪間好


    要找有信譽的WATERPROOFING防水工程


    他們有專業團隊為你服務


    而且還有免費保固


    是不是很值得信賴公司


    非常建議你選擇WATERPROOFING防水工程


    品質不錯的最佳選擇


    WATERPROOFING防水工程

    http://www.waterproofing.com.tw/


     



    發言人:王冠臻

    這是我朋友推薦還不錯用的防水抓漏工程的評價網

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    裡面資料真的很豐富

    一個公司的好壞評價好不好,可以先去查評價排行,

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    這樣這樣對於找好的抓漏師傅應該會更有效率

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    發言人:林家銘

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    所以你還在傻什麼?

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    發言人:裴佳儒

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    發言人:幼亦

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    號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的,給過濾掉。

    並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

    發言人:陳佩倫

    我剛剛處理完我們家頂樓漏水的問題,我家是住在5樓,頂樓有一間加,每逢下雨天就會從頂樓的牆角冒出水,經由隔壁鄰居介紹防水抓漏,一下子就找到我家的漏水點,所有漏水情況已完全改善了

    先給你電話吧,希望對您有幫助




    發言人:林耀華

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