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郵局推固定利率房貸

發言人:雪兒


郵局推固定利率房貸
中央銀行連番升息,除帶動房貸利率大幅調高,大型銀行也紛紛取消前半年固定利率房貸。台灣郵政明天起推出前五年固定利率房貸新商品「安穩貸」,最低利率第一年固定2.55% ,第二至五年固定3.1%。

台灣郵政先前推出的好利貸,前三年固定利率最低2.55%,安穩貸推出後將不再辦理好利貸,等於是調高固定房貸專案適用利率。郵匯局對此指出,隨著利率走高,資金成本上揚,才透過推新商品來調高利率。

台灣郵政說,「安穩貸」的貸款利率是依客戶條件分成三等級:第一級最優質客戶,須是該公司保戶,年收入55萬元以上,第一年固定2.55%,第二至五年固定3.1%。換言之,前五年平均為2.99%。第六年起依該局2年期郵政定期機動利率(目前2.485%)固定加碼0.85個百分點。第二級客戶部分,郵局說,必須是其保戶或年收入55萬元;第一年固定2.75%,第二至五年固定3.45%,前五年平均固定利率3.15%。第六年起按2年期定儲機動利率固定加碼0.95個百分點。第三級客戶,郵局表示,如果不是其保戶年收入又不到55萬元,第一年固定2.95%,第二至五年固定3.45%,前五年平均固定3.35%;第六年起依前述標準加碼1.05個百分點。

郵局並指出,因利率固定達五年,提前償還第一年須付償還金額1%違約金,第二年則為0.5%。

此外,為提供貸款戶更多選舉,台灣還有機動利率房貸「優利屋」,利率分別為第一級優質客戶依郵局2年期定儲機動利率(現行2.485%)加碼0.5個百分點、第二級加碼0.775個百分點;第三級加碼0.875個百分點。





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